Vente immeuble 250 000 €

714 m²

15 chambres 15 ch

Brienne-le-Château (10500)

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350 €/m²
Terrasse
1 Parking
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Maya BENNANI - iad

9 avis

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Description

iad France - Maya Bennani (06 80 83 82 98) vous propose : Au coeur de Brienne-le-Château, à 5 mn du lac de Dienville, 20 mn du parc d’attraction de Nigloland, 45 mn de Troyes et du centre commercial Marques Avenue, 30 mn de l’A5 en direction de Paris et 200 km de Paris, cet immeuble de 714 m² environ sur 3 niveaux (ancien hôtel-restaurant) à proximité immédiate de tous les commerces et services, présente :
Au rez-de- chaussée : bar (30 m2 environ), hall d'entrée vers deux salles de réception dont une avec cheminée (respectivement 36 et 39 m² environ) et une 3e avec véranda (40 m2 environ), w-c et lavabos, cuisine (38 m2 environ) avec plonge (40 m2 environ), arrière cuisine, chambre froide (43 m2 environ), réserves, bureau.
Au 1er étage : salle de réception (89 m² environ) idéale pour expositions, séminaires, mariages, etc., couloir desservant 10 chambres avec salle de bains et/ou salles d’eau et w-c (11 à 32 m² environ , détails disponibles sur demande).
Au 2e étage : 5 pièces mansardées rénovées, couloir, débarras. Surface à usage privé estimée à 88 m² environ.
Grenier aménageable, sous-sol avec chaufferie et caves.
Techniquement : chauffage au gaz de ville (2 chaudières à condensation, 2018, marque Frisquet), simple vitrage bois.
Extérieurs : terrasse, et cour de 450 m² environ avec possibilité de stationnements et de garages.
Le gros OEuvre et la toiture sont en bon état et entretenus, des travaux de rénovation sont à prévoir. Cet immeuble est doté d'un grand potentiel pour y créer des appartements, des chambres d'hôtes, des locations Airbnb, ou des locaux commerciaux, une reprise d'activité hôtelière et de restauration. Investisseurs, entrepreneurs, ce bel établissement est pour vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maya Bennani EI (ID 44186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 889120465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/01/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1448189 - Réf Superimmo : ANVXUF9RO

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 350 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

714 m² - 15 chambres	1 Parking
Cave	Terrasse
Année de construction : 1950	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 38 m²
Télévision par cable

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