Vente immeuble 710 000 €

715 m²

Châtillon-sur-Loire (45360)

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993 €/m²
Chauffage au gaz

Da Costa Martins Daniel - Dr House Immo

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Description

Situation exceptionnelle en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, etc.), cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur.
Composé de 11 logements :
1 T2, idéal pour un célibataire ou un couple.
8 T3, parfaits pour des familles ou des colocations.
2 T4, offrant de beaux espaces pour les grandes familles.
L’ensemble développe une surface habitable totale de 715 m², offrant des logements spacieux et lumineux.
Atouts supplémentaires :
Une cour intérieure, offrant un espace de détente ou de stationnement, rare en centre-ville.
Une parcelle de 607 m², qui garantit une belle configuration pour cet immeuble.
Que ce soit pour un projet locatif ou une transformation éventuelle, cet immeuble présente de nombreuses possibilités grâce à sa localisation stratégique et ses volumes généreux.
N’attendez plus pour découvrir ce bien unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Daniel Da costa martins , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 20/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 81320DHI2288 - Réf Superimmo : ANVXX7SW4

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Caractérisques

Prix de vente : 710 000 €	Prix au m² : 993 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/253.pdf

715 m² - ter. 607 m²	Année de construction : 1945
Chauffage au gaz	4 salles d'eau - 7 salles de bain
Wc séparé - 14 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 900 € / an

Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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