Vente immeuble 199 800 €

71 m²

Amiens (80000)

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2 814 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée

ABRINOR

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Description

IDEAL INVESTISSEURS :
Immeuble situé dans le quartier Saint-Pierre à Amiens, placé à proximité des commerces et des transports.
L'immeuble est astucieusement divisé en trois appartements, offrant une configuration idéale pour maximiser le rendement locatif. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une chambre et une salle de bain avec WC. Actuellement loué 500 € + 80 € Charges.
Au premier étage, un studio comprenant une pièce de vie fonctionnelle, une kitchenette et une salle de douche avec WC. Actuellement loué 400 € + 100 € Charges.
Le deuxième étage abrite un studio avec une pièce de vie fonctionnelle, une kitchenette et une salle de douche avec WC. Actuellement loué 420 € + 80 € Charges.
Loyer annuel : 18 960 € CC.
À noter que quelques rafraîchissements intérieurs seront à envisager dans l'appartement du rez-de-chaussée.
La matrice cadastrale est divisée en 3 lots mais il existe à ce jour qu'un seul compteur gaz et elec.

Publiée le 22/03/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : AMS-36394-PHUBI - Réf Superimmo : ANVXV9FZD

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Caractérisques

Prix de vente : 199 800 €	Prix au m² : 2 814 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,16% TTC - 9 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 000 €.

71 m²	Année de construction : 1930
Cuisine équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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