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Vente immeuble 119 000 €
71,81 m²
2 chambres 2 ch
Puivert (11230)

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  • 1 657 €/m²
  • Balcon
  • 1 Garage
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
TIME AND STONE IMMOBILIER

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Description

Situé dans un village de montagne du plateau de Sault, cet immeuble offre la possibilité d'un investissement locatif ou d'un logement pour deux familles. Elevé sur 2 étages, chaque appartement comprend, 1 chambre d'environ 9m2 avec balcon, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon d'environ 19 m2, une salle de bains avec toilettes. L'entrée se fait par un hall d'entrée distribuant un garage à partager d'environ 34,67 m2, et un couloir menant aux appartements. Idéal pour la location à long terme, en tant qu'hébergement Airbnb ou pour loger deux familles, cet immeuble offre polyvalence et rentabilité. Profitez de l'attrait naturel de la montagne et de la proximité d'un lac pour attirer des locataires ou pour créer votre propre espace de vie familial. Le bien est relié au tout à l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. SARL TIME AND STONE IMMOBILIER - RCS Carcassonne SIRET 853 226 033 00019 - CPI N° 11012019000042379 - CCI Carcassonne. TEL: 04 30 36 80 62 - Plus d'informations sur (réf. 11037244-1344) Honoraires charge vendeur Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Agent commercial indépendant - TROILO Florence - RSAC N° ADC 1101 2021 000 000 066 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIECE D'IDENTITE vous sera OBLIGATOIREMENT DEMANDEE

Publiée le 03/05/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 11037244 - Réf Superimmo : ANVXVNRLW
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Caractérisques
Prix de vente : 119 000 €Prix au m² : 1 657 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/11037/bareme.pdf

71,81 m² - 2 chambres1 Garage
BalconChauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée2 salles de bain
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
354 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2022.

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