Vente immeuble 615 000 €

725 m²

18 chambres 18 ch

Cartelègue (33390)

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848 €/m²
15 Parkings

Isabelle BUISSON - 3G Immo

6 avis

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Description

Venez découvrir cet ensemble immobilier de 3 maisons de + de 200m2 chacune + salle de réception ou local commercial 112m² + dépendance de 50 m² + immense terrain piscinable et très grand parking. Le bien est un ancien hôtel restaurant très réputé reconverti en habitations. Deux des 3 maisons ont des logements f2 ou studios indépendants qui peuvent être loués en meublé saisonnier (idéal pour location à la centrale). Les chambres sont très spacieuses et sont équipées de salles d'eau et toilettes. Le plus, une grande salle de réception (ou local commercial) de plus de 110m2 en parfait état, une dépendance de 50 m2 style petite maison qui sert d'abri de jardin, un immense terrain piscinable, un parking pouvant accueillir plus de 15 voitures ... . Pompes à chaleur avec combiné solaire et ballon thermodynamique ont été installés en 2023. Idéal investisseur car très haut rendement locatif (12% environ) ou mixte habitation+ locatif+ projet professionnel dans son grande salle qui est très visible depuis la route. Pour résumer le potentiel : *Le bien est idéal pour un investissement locatif car il pourrait générer environ 6000€ de revenu locatif par mois. *Cela pourrait aussi être idéal pour un gîte car les propriétaires peuvent occuper une des maisons et louer les autres logements. *Idéal aussi pour réunir 3 familles dans cet ensemble immobilier tout confort. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle BUISSON Inscrite au RSAC d'EVREUX 448 620 187, Tel : 06 10 04 04 10, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 190068IB-1462407915

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/06/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 19006 - Réf Superimmo : ANVXVYIMD

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Caractérisques

Prix de vente : 615 000 €	Prix au m² : 848 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

725 m² - 18 chambres - ter. 5 417 m²	15 Parkings
10 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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