Vente immeuble 525 000 €

727 m²

Le Chambon-Feugerolles (42500)

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722 €/m²
Chauffage individuel au gaz

COMPÉTENCES IMMO

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Description

L'agence Compétences Immo à le plaisir de vous proposer à la vente un immeuble atypique, insolite et original : Ancien Château d'Eau Transformé au Chambon-Feugerolles.
Opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les passionnés de rénovations! Ce château d'eau transformé offre des possibilités infinies avec ses multiples espaces réaménagés.
Détails de la Propriété:
Surface du motel: 305m² composé de 10 chambres, à titre informatif le motel était loué 2000€ hors charge par mois. Actuellement vacant.
Surface de la tour (bureaux et appartements): 422m²
Au RDC : entrée de l'immeuble / accueil de 32m²
Au 1er et 2ème étage un F4 en Duplex de 114m²
2eme et 3eme étage : un F2 en duplex de 69m²
Au 4ème étage : 2 studios de 26m² et 19m²
Au 5eme étage : 2 studios de studio de 38m² et 36m²
Au 6eme étage : un F4 de 86m²
Tous les logements sont actuellement vacant à titre informatif la tour était louée 2350€ hors charge par mois
La tour dispose d'un ascenseur
Tous les logements sont en chauffage individuel gaz
Parking: Disponible
Fenêtres: Double vitrage
Travaux de rafraîchissement: À prévoir
Caractéristiques:
Flexibilité d'utilisation: Transformez le motel, les appartements et les bureaux selon vos besoins et aspirations.
Emplacement: Situé au Chambon-Feugerolles, avec un accès facile aux commodités locales et à l'autoroute.
Surface total de la propriété 727m² sur une parcelle de 3600m². Rentabilité potentielle de 10% brut.
Possibilité de n'acquérir que la Tour.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété avec un tel potentiel et charme historique. Pour plus d'informations et pour organiser une visite contactez Cassandra au O6 66 38 27 7O
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : VI169-COMPETENCES - Réf Superimmo : ANVXX0X5D

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 722 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

727 m² - ter. 3 600 m²	Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 270 € / an

Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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