Vente immeuble 253 200 €

72 m²

Rocheville (50260)

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3 517 €/m²
Exclusivité

Coeur de Saire

51 avis

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Description

ROCHEVILLE
Découvrez cette jolie propriété au potentiel énorme, idéalement située dans la paisible commune de Rocheville, entre Valognes et Bricquebec, à seulement 2 km des Maîtres Laitiers.
Cette offre rare comprend une maison d’habitation entièrement rénovée et une belle bâtisse en pierre à rénover, le tout sur un terrain agrémenté d’un jardinet et de dépendances.
Détails de la propriété :
**Maison d'habitation (72 m²) :**
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte
- 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec accès PMR
- Salle d'eau moderne
- Cour privative avec terrasse de 15 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées
**Bâtisse en pierre à rénover (potentiel de 150m²) :**
- Une belle opportunité pour créer votre espace de rêve selon vos envies
- Cour privative bitumée, offrant un accès facile et pratique
**Dépendances :**
- Comprend une ancienne boulangerie rénovée
**Points forts :**
- Autonomie de plain-pied
- Environnement calme et agréable, avec une école dans la commune
- Proximité des commodités et des axes routiers
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination !
Prix demandé 253 200 € HAI (240 000 € net vendeur + 13 200 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5,50%)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170€ et 1640€. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
Virginie LEVALLOIS, agent commercial enregistré au RSAC de Cherbourg sous le numéro 490 001 716.
Contactez l'agence COEUR DE SAIRE IMMOBILIER au O9.86.76.54.O2. et retrouvez l'intégralité de nos annonces sur notre site internet.

Publiée le 31/05/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : SP292 - Réf Superimmo : ANVXVWM28

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Caractérisques

Prix de vente : 253 200 €	Prix au m² : 3 517 € / m²

13 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/10276/fees_document.pdf?1649839704

72 m²	Vue dégagée, sur cour
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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