Vente immeuble 2 600 000 €

735 m²

4 chambres 4 ch

Ormesson-sur-Marne (94490)

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3 537 €/m²
Exclusivité

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Description

Ensemble Immobilier de 10 Logements et 1 Entrpôt au Centre-ville
Investissement rare et stratégique en plein cœur de la ville, cet ensemble immobilier de 10 logements comprend: 3 maisons, plusieurs appartements ainsi qu'un petit entrepôt pour un rendement locatif attractif de 8 014 € par mois sans compter la maison de 188 m².
Avec une surface habitable de 735 m² au total encore optimisable, plus de 2 160 m² de parcelle offrant des possibilités et de nombreux stationnements.
Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié proche du Château d’Ormesson, des commerces, des écoles et des bus pour un accès rapide à Paris.
L'ensemble présente un potentiel exceptionnel pour les investisseurs avec des options d’optimisation permettant d'augmenter la rentabilité.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 85409404 - Réf Superimmo : ANVXX4KCQ

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Caractérisques

Prix de vente : 2 600 000 €	Prix au m² : 3 537 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19920/fees_document.pdf?1697098587

735 m² - 4 chambres - ter. 2 161 m²	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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Siren : 852162114 - N° de carte professionnelle : CPI 9401 2019 000 042 272