Vente immeuble 225 000 €

73 m²

Villeurbanne (69100)

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3 082 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte

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Description

Deux appartements pour le prix d'un ! Bien constitué de deux lots avec deux compteurs d'eau. Idéal investisseur pour rentabilité maximale en reconstituant très facilement les deux logements. Situé dans le quartier des Poulettes à proximité du Métro Ligne A (Station Gratte-Ciel), de la Doua (Tramway T1) et du futur Tramway T6 (Salengro), Appartement 3 pièces 73m2 triple exposition au deuxième étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour, de deux chambres, de deux salles de bains, d'un WC et d'une cave. Rénovations récentes sur la copropriété, Façade et Toiture et chaudière gaz individuelle neuve dans l'appartement. A découvrir rapidement !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 23_DRVAP290000189 - Réf Superimmo : ANVXWZAA1

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 3 082 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 760 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://latelier-delimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

73 m²	Année de construction : 1930
Cuisine ouverte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 180 € / an

Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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Siren : 930444666 - N° de carte professionnelle : CPI86012024000000010