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Description

Cette propriété unique offre une combinaison exceptionnelle d'une résidence principale, une salle de réception et sept appartements. Nichée sur un terrain enchanteur, elle comporte une piscine intérieure somptueuse, une piscine extérieure et un court de tennis. Située à Mayet, une ville conviviale dotée de toutes les commodités, y compris une gare TER, elle bénéficie d'un accès facile à Paris grâce à l'autoroute A28 à seulement 10 km, ainsi qu'à la gare TGV du Mans à 30 km. Les bâtiments sont agencés en forme de carré autour d'une cour centrale et sont équipés de tout à l'égout, d'un système de chauffage central au fioul, de chauffe-eau électriques et de double vitrage. La maison principale offre une cuisine spacieuse donnant sur la terrasse, un vaste salon avec un bar et une magnifique cheminée, ainsi qu'un bureau/chambre en mezzanine, deux grandes chambre, un dégagement, une jolie salle de bain et des toilettes séparées. Aussi, dans l'autre partie du batiment, une vaste salle de réception avec un sol en chêne et une cheminée en granit (86 m2), une cuisine, une suite parentale. De plus, la propriété comprend sept appartements répartis sur deux étages, avec un accès indépendant depuis la rue, ainsi que des compteurs d'eau et d'électricité individuels. Ces appartements vont du T1 au T3, générant un loyer mensuel total de 2800 EUR. L'extérieur est tout aussi impressionnant, avec une grande cour extérieure, une cour intérieure pour la maison principale ornée de carrelage, de plantes exotiques et de pièces d'eau, des jardins paysagers. Vous y trouverez également une piscine intérieure chauffée avec jacuzzi (pompe à chaleur), une piscine extérieure en attente de rénovation, un court de tennis, un garage, et un parking. Elle attend désormais la personne idéale pour lui insuffler une nouvelle vie ! Le cabinet immobilier JOUSSE-JEAN, agence immobilière sur LE MANS, adhérente FNAIM, vous propose cet immeuble et cette résidence principale. Réf. 8794

Publiée le 11/11/2023 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 8794 - Réf Superimmo : ANVXTX336
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Caractérisques
Prix de vente : 551 200 €Prix au m² : 738 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 21 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.jousse-pean.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

747 m²1 garage - 19 parkings
Année de construction : 1948Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 470 € / an
Maximum : 6 110 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2022.

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