Vente immeuble 161 000 €

74 m²

2 chambres 2 ch

Les Abrets en Dauphiné (38490)

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2 176 €/m²

Marie Laure MERCIER - Immoliaison

06 71 18 27 79 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Ensemble locatif de 3 logements meublés et loués
(ISERE 38490) Au centre ville des ABRETS EN DAUPHINE, spécial investisseurs immobilier locatif !
Ensemble de 3 logements loués et meublés comprenant :
- Un studio de 23m2 meublé : salon, cuisine et chambre en mezzanine - loué 475 €/mois CC
- Une boutique de 31m2 louée 410 €/mois CC
- Un studio de 20 m2 meublé et loué 435 €/mois
2 places de parking + une cave complète ce bien.
Soit un total de 1320€ de revenus locatifs mensuels.
Les baux sont faits sur de la courte durée.
Pas de travaux à prévoir. Charge 15€ par an.
L'ensemble est situé au rez-de-chaussée d'une belle bâtisse en pisé rénovée.
Une belle rentabilité à saisir au cœur d'une ville dynamique et animée, proche de toutes commodités (écoles, commerces, autoroutes, gare)
L’investissement immobilier locatif se présente comme le type de placement le plus intéressant pour se constituer un patrimoine durable et constitue également une sécurité pour vos proches.
Aussi, pour mieux anticiper l’avenir et continuer de jouir de revenus supplémentaires à l’arrivée de sa retraite, investir dans l’immobilier locatif est une excellente solution ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 15 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1094€ - Marie Laure MERCIER - Agent commercial - EI - RSAC Vienne RSAC 483 022 299 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Publiée le 08/06/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 84925010 - Réf Superimmo : ANVXVZLGP

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Caractérisques

Prix de vente : 161 000 €	Prix au m² : 2 176 € / m²
Charges prévisionnelles : 15 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19614/fees_document.pdf?1718728458

74 m² (carrez : 66,56) - 2 chambres	Orientation : Sud
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

281 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/06/2021.

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MARIE LAURE MERCIER - IMMOLIAISON