Vente immeuble 845 000 €

750 m²

Sénas (13560)

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1 127 €/m²
Exclusivité

Marine ROSSIER - LMD Immobilier

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Description

IDEAL INVESTISSEURS, MARCHANDS DE BIENS OU LOTISSEUR ENSEMBLE IMMOBILIER 767 m2 BÂTIS SUR 1535 m2 DE TERRAIN ZONE UC.
À 30 Minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence et de l’aéroport Marseille Provence, Marine a sélectionné pour vous, cet ensemble immobilier de caractère, offrant une surface totale de 767 m² sur 1535 m² de terrain Zone UC (possibilité d'acquérir plus de terrain discussion possible lors de la visite).
Il s’agit d’un mas provençal, datant de la fin du XIXᵉ siècle.
Actuellement, la bâtisse se compose d’un logement principal offrant une surface de 350 m² élevée de deux étages sur rez-de-chaussée.
Vous y découvrirez des pièces de vie aux grands volumes, 6 chambres, 3 salles d’eau, 2 cheminées… L’escalier central desservant les trois niveaux simplifie la division.
Un second logement en plain-pied d’une surface de 65 m².
Trois remises avec fenière, offrant à ce jour 353 m², la très grande hauteur sous toiture vous ouvrira le champ des possibles en termes d’agencement.
La bâtisse se situe en Zone UC, raccordée au réseau public d’eau et d’assainissement, elle dispose également d’un forage. Le terrain offre une grande facilité de gestion du stationnement.
Le mas a été construit en pierres, encadrements en pierres de taille.
Vous êtes investisseur ou lotisseur et vous êtes amoureux de la pierre, cet ensemble immobilier est fait pour vous ! Il se prête à de nombreuses valorisations : appartements, bureaux …. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Marine ROSSIER au +33768339448

Publiée le 23/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 46545 - Réf Superimmo : ANVXWR8UB

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Caractérisques

Prix de vente : 845 000 €	Prix au m² : 1 127 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

750 m²	Orientation : Sud

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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