Superimmo
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Vente immeuble 665 000 €
765 m²
Toul (54200)

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  • 869 €/m²
Cabinet Blique

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Description

TOUL’AMOUR QUE J’AI POUR TOI

Visitez ce bien autrement en vous rendant de suite sur notre site internet et découvrez plus de photos également.

Immeuble de rapport de 765 m2 entièrement loué et composé actuellement de 11 lots : deux commerces, deux F1 ; trois F2 ; deux F3 ; deux F4.
Possibilité de créer un F3 d’environ 65 m2 au rez-de-chaussée et un F2 de 45 m2 dans le grenier. Du potentiel en pagaille comme dirait l’autre !
Il y a également un garage de 110 m2 qui est loué avec un local commercial. Une cave exploitable sous tout l'immeuble également.
Immeuble en très bon état intérieur et extérieur, il a été rénové entre 2014 et aujourd’hui (isolation intérieur, tableaux électriques, menuiseries etc...)
Tous les logements sont classés en D ou en C, merveilleux.
Ils ont un compteur Linky et un compteur d’eau individuel, chaque locataire gère donc ses abonnements directement avec les services concernés, royal !
Côté pépettes : 4350€/mois hors charge. Soit 52 200€ par an, joli !
Il pourra rapporter environ 62 350€ par an si les deux appartements sont créés, de quoi mettre du beurre dans les épinards.
Taxe foncière 4742€ par an.
Pour plus d’informations je vous invite à me contacter, belle journée à vous.

Une fine équipe à votre disposition pour :
Estimer (sans louche)
Photographier (sans l’aide de Gérard et son smartphone)
Visiter (sans gaffe à la Pierre Richard, quoique !)
Tirer les plans (à l’échelle, pas sur la comète)
Vendre (si on change 4 lettres à BLIQUE, ça fait VENDUE, eh ouais !)

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2523 - Réf Superimmo : ANVXX9ZG3
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Caractérisques
Prix de vente : 665 000 €Prix au m² : 869 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cabinetblique.fr/i/redac/honoraires?honofor=4

Disponible immédiatement765 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCave
Année de construction : 19007 salles d'eau - 4 salles de bain
11 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2022.

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