Vente immeuble 149 000 €

76 m²

Balbigny (42510)

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1 961 €/m²
Exclusivité
1 Garage

DAMIEN GROSSELIN IMMOBILIER

262 avis

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Description

EXCLUSIVITE - sur la commune de NERONDE à moins de 10 min de l'A89. Venez découvrir cet ensemble immobilier de 76 m2 habitables comprenant, au rez-de-chaussée un local commercial en partie rénové. Au premier étage, vous trouverez deux appartements entièrement rénovés F1 déjà loué et F2 avec grenier. Possibilité de créer un logement supplémentaire dans les combles. Un atelier, des caves et un garage viennent compléter le bien, le tout sur une parcelle de 318 m2 avec terrain attenant. Chauffage clim réversible et convecteur électrique. Idéal pour un investissement. Pour tous renseignements ou programmation de visite contactez votre négociatrice LIsa PERRETTE au 06 88 88 12 41.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 1495 - Réf Superimmo : ANVXX90LW

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Caractérisques

Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 1 961 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.dgrosselin-immobilier.com/

76 m² - ter. 318 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Cave
2 salles d'eau	5 wc
Jardin (318 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

268 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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