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Vente immeuble 249 000 €
69 m²
Lille (59000)

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  • 3 609 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
François Lafarge - iad

François Lafarge - iad

06 95 85 12 34 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - François Lafarge (06 95 85 12 34) vous propose : Appartement T2 à usage professionnel exclusivement ( profession libérale, professionnel de santé (médical ou paramédical), avocat, activité de conseil etc... - Entre Lille et Lambersart dans une résidence sécurisée.
Cet appartement T2 de 69m² + balcon saura vous séduire par son emplacement privilégié et son potentiel.
Dans un quartier prisé de Lille, à proximité immédiate des quais de la Deûle, du parc du Colysée et donc de la Citadelle de Lille, il est particulièrement bien desservi par les transports en commun (métro bois Blanc et Port de Lille) et dispose d'un accès facile à la rocade Sud et Ouest de Lille.
Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement offre un agencement fonctionnel et lumineux.
L'accès est sécurisé et d'autres professionnels sont présents dans l'immeuble ( Stomatologues, dentistes, psychologue ...). Le quartier est dynamique avec l'Hôpital privé Le Bois à 2 pas.
Il se compose d'un premier bureau spacieux avec une porte fenêtre double donnant accès sur un balcon, 2 autres pièces peuvent être utilisées en bureaux, salles de soins, salle d'attente, etc... Un espace accueil est déjà existant.
Avec les photos jointes à l'annonce nous vous proposons des suggestions d'aménagement.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 114 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 123 € par mois (soit 1476 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Lafarge EI (ID 83984), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 442756789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1619068 - Réf Superimmo : ANVXWVW2X
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 3 609 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 476 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

69 m²Année de construction : 1991
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Digicode - Interphone
Copropriété de 267 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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FRANÇOIS LAFARGE - IAD

Siren : 442 756 7 - N° de carte professionnelle : Attestation de collaborateur n° : ADC77022024000014880 chez IAD Carte professionnelle n° : CPI77022018000028002
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