Vente immeuble 176 550 €

77 m²

Beaugency (45190)

Située en plein cœur de Beaugency, cette maison est une opportunité rare et idéale pour un investissement locatif, que ce soit en location saisonnière ou en location longue durée. Composée de deux appartements indépendants, elle ne nécessite aucun travaux et offre tout le confort pour séduire les futurs locataires.
Vous trouvez au rez-de-chaussée un appartement de 38m² comprenant un salon lumineux, une chambre, une salle d'eau, des WC et un coin cuisine avec accès à un jardin privatif.
Information complémentaire pour l'appartement au rez-de-chaussée :
Consommation énergétique : E 288 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E 61 kg CO2/m²/an
Estimation des Dépenses annuelles d'énergie : Entre 1180 euros et 1490 euros/an
Année de référence des prix de l'énergie 2021.
A l'étage, le second appartement de 39m² compte une cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et des WC.
Information complémentaire pour l'appartement à l'étage :
Consommation énergétique : D 236 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 45 kg CO2/m²/an
Estimation des Dépenses annuelles d'énergie : Entre 780 euros et 1100 euros/an
Année de référence des prix de l'énergie 2021.
Chauffage au gaz de ville dans les deux logements pour un confort optimal, fibre, grande cave commune et parking privatif pour chaque appartement, une vraie valeur ajoutée en plein centre !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant et laissez-vous charmer par ce produit exceptionnel !
Référence agence : 14562

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Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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