Vente immeuble 199 500 €

77 m²

Bergerac (24100)

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2 591 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

Samuel BOTTGEN - iad

13 avis

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Description

iad France - Samuel BOTTGEN (06 63 72 33 45) vous propose : Opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou entrepreneurs !
Murs commerciaux d'un local actuellement exploité en tant que salon de coiffure.
Situé dans un quartier très dynamique et commerçant, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un passage régulier. Proche des transports en commun et des infrastructures de stationnement.
Local actuellement loué avec un bail jusqu'à septembre 2026.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un emplacement de choix !
A visiter rapidement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel BOTTGEN EI (ID 31447), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840815690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : 1644736 - Réf Superimmo : ANVXX79P3

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Caractérisques

Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 2 591 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

77 m²	Année de construction : 1850
Chauffage individuel électrique	Climatisation
Copropriété de 7 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

320 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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