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7

Vente immeuble 157 350 €
77 m²
Guichen (35580)

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  • 2 044 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
LEMOINE BEUNET immobilier

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Description

SPÉCIAL INVESTISSEUR ! LOCAL COMMERCIAL + LOGEMENT D'HABITATION A VENDRE A GUICHEN CHEZ LEMOINE BEUNET IMMOBILIER !
En plein centre de Guichen, cet immeuble de rapport se compose au rez-de-chaussée d'une cellule commerciale, bénéficiant de l'une des meilleures visibilité de la commune, et d'un T3 duplex !
La cellule commerciale propose une grande pièce de 24m2 avec une grandes vitrine neuve de 2020, un WC et un espace cave. Le local est loué 340€ HT/mois.
L'appartement T3 est composé au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec kitchenette, à l'étage de deux chambres et d'une salle d'eau. Une cave accompagne également ce lot. L'appartement est loué 475€/mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lemoine Beunet immobilier, votre agence immobilière à Bain de Bretagne ! Photos supplémentaires de nos maisons, terrains, appartements et autres biens immobilier à Guichen et alentours sur le site de Lemoine Beunet immobilier. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Le niveau de performance énergétique devra à minima atteindre la classe E à compter du 1er janvier 2028.
Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Descriptif complet de nos biens immobilier à Bain de Bretagne et alentours sur le site de Lemoine Beunet immobilier.

Publiée le 24/12/2023 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : CL2112-1163-COMPANY36557HZC - Réf Superimmo : ANVXUCS3B
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Caractérisques
Prix de vente : 157 350 €Prix au m² : 2 044 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 7 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36557hzc/164/5FA31/nos_honoraires.pdf

77 m²Chauffage individuel électrique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
487 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 € / an
Maximum : 1 € / an

Diagnostics réalisés le 23/12/2021.

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