Vente immeuble 71 000 €

77 m²

Ligueil (37240)

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922 €/m²

LA ROCH'IMMO

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Description

Eulalie vous propose dans le centre de LIGUEIL, idéalement situé à proximité immédiate des écoles et des commerces, un IMMEUBLE DE RAPPORT de 77m2 avec un potentiel de rentabilité, s'établissant comme suit: - Au Rez de chaussée : Un studio de 24m2 comprenant pièce à vivre, salle d'eau et wc. Dégagement/parties communes. - Au 1er étage : Un studio comprenant pièce à vivre, cuisine et salle de bains/wc. Dégagement/parties communes. - Au 2ème étage: Un studio comprenant : cuisine, salle d'eau, wc et pièce à vivre. Immeuble précédemment loué pour un revenu mensuel global de 1.100 euros. Possibilité de location : 1°) Location de chaque logement entre 350-370 euros OU 2°) Location du studio du rez-de chaussée regrouper le 1er et le 2ème étage en un seul logement. Huisseries double vitrage, chauffage électrique et raccordement au tout à l'égout. DPE : D pour logement en rez de chaussée et DPE: E pour l'étage Le tout vous est proposé au prix de 71.000 euros frais d'agence inclus (dont 9,23% FA TTC) / Référence 6321 A voir rapidement, pour plus d'informations, contactez-moi. Eulalie ARNAULT - Conseillère indépendante en immobilier La Roch'Immo 06 38 90 71 99 Eulalie Arnault EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00132. (9.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eulalie ARNAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00132 - TOURS.

Publiée le 28/08/2024 - maj le 13/02/2025 - Réf. agence : 6321 - Réf Superimmo : ANVXWKBPF

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Caractérisques

Prix de vente : 71 000 €	Prix au m² : 922 € / m²
Taxe foncière : 686 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,23% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

77 m² - ter. 45 m²	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 450 € / an

Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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Historique des prix

12 février 2025

Baisse de 6,6%

71 000 €

13 novembre 2024

Baisse de 15,1%

76 000 €

28 août 2024

89 500 €

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