Vente immeuble 400 000 €

780 m²

Nay (64800)

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513 €/m²
Chauffage individuel

L'immobilier à Pau

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Description

IMMEUBLE DE RAPPORT – HYPERCENTRE DE NAY
Idéalement situé en plein coeur de Nay, cet immeuble de 780 m² répartis sur trois niveaux représente une opportunité rare pour les investisseurs.
Au rez-de-chaussée, une vaste surface commerciale de 320 m², actuellement louée à un acteur local de renom, garantit des revenus locatifs stables. Les étages supérieurs offrent un potentiel exceptionnel avec une habitation de 150 m² au premier étage et un plateau brut de 150 m² au dernier niveau, tous deux à rénover. L'immeuble bénéficie déjà du double vitrage sur l'ensemble de ses fenêtres.
Projets envisageables : création de huit logements variés (4 studios, un T2, un T3, etc.) pour un rendement locatif estimé à 70 000 € par an.
Avec l'arrivée prochaine d'infrastructures majeures comme un cinéma et une médiathèque à proximité, cet immeuble représente une véritable valeur ajoutée pour un investissement à long terme.
Atout majeur : Un emplacement stratégique et de nombreuses possibilités d'aménagement pour maximiser votre retour sur investissement.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/06/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VI057-COMPANY38505YTF - Réf Superimmo : ANVXW53R8

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Caractérisques

Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 513 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38505ytf/149/YVVVO/flyers_2_2_1.pdf

780 m²	Travaux à prevoir
Chauffage individuel

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Historique des prix

19 novembre 2024

Baisse de 23,4%

400 000 €

25 juin 2024

522 500 €

Localisation

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Siren : 981436629 - N° de carte professionnelle : CPI64022023000000017