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Vente immeuble 261 000 €
78 m²
Baisieux (59780)

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  • 3 346 €/m²
  • 2 Parkings
  • Chauffage individuel: clim. réversible
HARRY NELSON IMMO

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Description

Découvrez cette opportunité unique d'investissement dans un bâtiment récent en excellent état, situé sur la commune prisée de Baisieux. Avec un rendement locatif supérieur à 8%, ce bien est idéal pour un investissement serein et sécurisé.
Description du bien :
- 5 cellules modernes et parfaitement entretenues, offrant un grand potentiel locatif.
- Déjà loué en partie à des professionnels de santé (orthophoniste et infirmière) avec des baux professionnels solides.
- Une salle de pause spacieuse, idéale pour les locataires.
- Une salle d'attente accueillante pour les patients.
- Deux parkings privés pour un accès facile.
- Un jardin privé, offrant une touche de verdure et de détente.
- Accès aux normes PMR parfaitement adapté aux exigences actuelles.
Ce pôle médical, déjà bien établi, est une valeur sûre pour un investissement à la fois rentable et stable. Avec la demande croissante pour les espaces dédiés à la santé, ce bien offre une belle opportunité de développer votre portefeuille immobilier.
Un dossier très rare sur le marché !
Ne passez pas à côté de cette chance, nous vous accompagnons pour l'optimisation de votre investissement. Contactez-nous rapidement pour plus de détails et une visite.
Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1493.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : VI060-COMPANY37149NDN - Réf Superimmo : ANVXX09BP
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Caractérisques
Prix de vente : 261 000 €Prix au m² : 3 346 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.hn-immo.com/page,130

78 m² - ter. 226 m²2 Parkings
Année de construction : 2009Chauffage individuel: clim. réversible
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 493 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2024.

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