Vente immeuble 250 000 €

78 m²

Lorient (56100)

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3 205 €/m²
Chauffage individuel électrique (convecteurs)

Pascal Broussouloux - efficity

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Description

Pascal Broussouloux, Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous propose à Lorient
Immeuble de rapport en sortie de Lorient.
Il se compose de 4 appartements.
Vous bénéficierez au rez-de-chaussée, d'un premier logement type 2 de 25 m², avec cuisine/salon, 1 chambre, salle d'eau avec WC. Actuellement loué
Au 1er étage, 2 studio d'environ 14m² chacun avec cuisine/salon, salle d'eau avec WC. Non loué
Au 2ème, un T1bis en duplex avec cuisine/salon, salle d'eau avec WC et une chambre à l'étage sous comble. Actuellement loué.
Compteurs séparés.
Double vitrage.
Avec une capacité de 19.000 euros de loyers par an, la rentabilité est notable sur le secteur pour cet investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Broussouloux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°917938052.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/05/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 156914 - Réf Superimmo : ANVXVR666

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 3 205 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 300 € / an	Taxe foncière : 2 084 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

78 m²	Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 300 € / an

Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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Historique des prix

8 juillet 2024

Baisse de 20,3%

250 000 €

15 mai 2024

313 500 €

Localisation

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PASCAL BROUSSOULOUX - EFFICITY