Vente immeuble 189 500 €

78 m²

2 chambres 2 ch

Rochefort (17300)

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2 429 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

LIAM CONSULT

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Description

UNIQUEMENT CHEZ LIAM CONSULT - NEW
Quartier de la Beaune : belle opportunité pour ce bien qui offre la possibilité de réunir Cabinet libéral / Bureau professionnel : 'Le tout en Un' :
Bâti de 78 m2 édifié sur un terrain de 278 m2 qui laisse la possibiltié d'une part d'être exposé sur le jardin pour travailler et d'une autre part d'avoir du parking pour la réception de la clientèle !
'Le Tout en Un' s'explique par le simple fait que ce bien dispose de deux entrées indépendantes.
La première dessert d'un TYPE 1 avec jardin privatif, cuisine aménagée, sde, wc, qui peut offrir une belle reantabilité annuelle / saisonnière ou un logement professionnel.
La seconde entrée quant à elle nous même vers un beau plateau traversant où peut se créer deux bureaux / cabinets, l'un ouvert vers le jardin arboré et le deuxième sur le patio, puis un 3ème bureau qui lui donne sur le patio, saniataires, point d'eau, wc indépendant.
Ce bien dispose également d'un garage destiné au stockage ou petit véhicule qui donne directement sur rue : possibilité location !
Idéal pour professions libérales ou bureaux porfesionnels : kiné, infirmière, avocats, architecte.
Ce bien correspondant également à des investisseurs, possibilité d'une bonne rentabilité !

Publiée le 11/06/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 12 - Réf Superimmo : ANVXW09JS

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Caractérisques

Prix de vente : 189 500 €	Prix au m² : 2 429 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,27% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

78 m² - 2 chambres - ter. 278 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

387 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

95 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 120 € / an

Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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Historique des prix

16 novembre 2024

Baisse de 1%

189 500 €

11 juin 2024

191 475 €

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