Vente immeuble 120 000 €

79,92 m²

3 chambres 3 ch

Châtillon-Coligny (45230)

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1 502 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

Bontemps Nathalie - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Venez découvrir cet immeuble de 79.92 m² niché au cœur de la ville pittoresque de Châtillon-Coligny. Composé de 2 appartements dont 1 studio en rdc de 18.14m2 et d'un appartement avec une autre entrée indépendante, de 61.78m2, avec 2 chambres lumineuses.
Cet immeuble offre un espace de vie confortable et spacieux.
La disposition intelligente des pièces maximise l'espace, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. La cuisine, ouverte sur le salon, permet une circulation fluide et agréable. Les chambres profitent d'une bonne luminosité tout au long de la journée, rendant chaque pièce accueillante.
Côté pratique, l'ensemble est vendu avec une dépendance de type grange offrant un espace de stockage supplémentaire ayant un fort potentiel d'aménagement.
Cet immeuble combine parfaitement charme de l'ancien et confort moderne, dans un quartier recherché, en plein centre de Châtillon-Coligny.
Chauffage électrique et tout à l'égout.
Les deux appartements sont actuellement loués, et permettent une bonne rentabilité locative.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter. Venez rapidement la découvrir ! Ce bien vous est présenté par Nathalie Bontemps, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 14/11/2023 - maj le 05/02/2025 - Réf. agence : 66207DHI2547 - Réf Superimmo : ANVXTYGF3

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Caractérisques

Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 1 502 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/344.pdf

79,92 m² - 3 chambres	Travaux à prevoir
1 Garage	Année de construction : 1948
Chauffage électrique	Cuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

685 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 530 € / an

Maximum : 3 480 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2023.

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Siren : 823168950