Vente immeuble 112 000 €

79 m²

Landivisiau (29400)

Ajouter aux FAVORIS

1 418 €/m²
Exclusivité

CASADICI

06 35 59 30 48 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

SOUS OFFRE !
Excellente rentabilité pour cet immeuble de rapport à Landivisiau !
Il est composé de 3 appartements :
- Un studio de 24 m2 au RDC comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d'eau. Ce studio est actuellement loué.
- Un T2 de 36 m2 à l'étage avec une belle pièce de vie lumineuse comprenant un coin cuisine, une salle de bain et une chambre. Cet appartement est libre.
- Un studio de 19 m2 au dernier étage et meublé en T1 bis. Il est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine et meublé, d'un coin chambre avec un lit et d'une salle de bain.
Points forts :
- Localisation idéale : Face au Super U, cet immeuble est proche du centre-ville et de toutes les commodités
- Tout à l'égout
- Toiture en très bon état
- Aucun travaux structurel à prévoir
- Compteur d'électricité individuel pour chaque logement
- DPE pouvant facilement être amélioré
- Locataire fidèle (+ de 30 ans) dans le studio du dernier étage
- 14400€ de loyers annuels potentiels, soit une rentabilité exceptionnelle de 12,85% brut
Quelques travaux de rafraichissements sont bien sûr à prévoir.
Cette opportunité est rare !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CASADICI : Christian Esse
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894981307
RCP Hiscox

Publiée le 10/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : VI065-CASADICI - Réf Superimmo : ANVXXG126

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 112 000 €	Prix au m² : 1 418 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/casadici/160/5W5JK/honoraires_1.webp

79 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 830 € / an

Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
CASADICI

Siren : 920560356