Vente immeuble 1 300 000 €

800 m²

Castelnau-Rivière-Basse (65700)

iad France - Antoine Sanz (06 23 24 31 94) vous propose : En exclusivité : Cet ensemble immobilier exceptionnel rénové comprenant une maison principale de 330 m² comprenant un grand salon-salle à manger, une cuisine équipée, deux salles de bain et six chambres dont une suite parentale offrant des prestations haut de gamme.
Cinq appartements locatifs (Deux T3 de 77 et 96 m² et trois T4 de 100 m²).
La forte demande locative dans la région, notamment pour des gîtes de charme est un véritable atout, surtout avec des événements touristiques renommés à proximité (Festival de Jazz de Marciac, Nougaro, Vic-Fezansac ...).
Les équipements, les finitions de qualités, la présence d’une piscine chauffée ainsi q'un grand parc arboré ajoutent au charme de la propriété.
Les dépendances comme les anciens boxes à chevaux et les combles aménageables de 145 m², offrent également de nombreuses possibilités.
Les + :
- Très belle rénovation
- Aucun travaux à prévoir
- Fibre optique
- Piscine chauffée
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !
C'est une opportunité unique d'acquérir un bien exceptionnel !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Sanz EI (ID 44545), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 414130922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 1 300 000 €

Prix au m² : 1 625 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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ANTOINE SANZ - IAD

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