Vente immeuble 487 600 €

800 m²

6 chambres 6 ch

Noyers-sur-Cher (41140)

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610 €/m²

TEAM INFINITY

98 avis

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Description

Opportunité d'Investissement Immobilier Exceptionnelle : Bâtiment Aménagé sur une Parcelle de 4 Hectares à Noyers-sur-Cher (41)
Vous recherchez un projet à fort potentiel pour développer une activité touristique ou commerciale ? Découvrez cette parcelle de 4 hectares à Noyers-sur-Cher, abritant un bâtiment de plus de 800 m². Actuellement, ce dernier comprend un club de nuit, deux appartements et un vaste garage. Son emplacement et ses caractéristiques en font un atout idéal pour divers projets, qu'ils soient orientés vers le tourisme, les loisirs ou l'industrie.
Les deux appartements en location courte durée sont dotés chacun de 3 chambres, d'une cuisine équipée, d'un salon spacieux et d'une salle de bain. Le ZooParc de Beauval, l'une des attractions majeures de la région avec ses 2 millions de visiteurs annuels, est situé à seulement 10 minutes, renforçant l'attrait pour les hébergements touristiques, un secteur en forte demande.
Le reste du bâtiment, comprenant un club de nuit et un garage, est vendu libre de tout commerce. Ces espaces offrent la possibilité d'être réaménagés pour accueillir un nouveau concept, qu'il soit commercial, industriel ou dédié à l'hébergement touristique.
Pour les entrepreneurs du secteur touristique, cette parcelle présente l'opportunité d'aménager un camping ou toute autre activité de plein air, offrant aux visiteurs un cadre naturel privilégié, loin des nuisances. Des activités ludiques et sportives telles que le karting, le paintball ou le laser game pourraient également y être développées, attirant ainsi une clientèle à la recherche de divertissement et d'aventure.
Les entrepreneurs industriels y trouveront également un lieu adapté pour l'implantation de bâtiments dédiés au stockage, au transport ou à d'autres activités commerciales, grâce à l'importante superficie du terrain et son potentiel de développement.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de réaliser vos projets et de valoriser cette parcelle aux multiples possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer les différentes options d'exploitation et d'investissement.
Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information complémentaire, contactez votre agence immobilière KW INFINITY et prenez rendez-vous avec Alban Metié keller Williams EI , négociateur immobilier passionné.
Téléphone : 07 88 74 53 79
Email :
Site internet :
Alban Metié
Agent immobilier indépendant EI, immatriculé au RCS de Blois sous le numéro 48022678, représentant la société TEAM INFINITY (KW Infinity), au capital de 161 405,00 €, RCS d'Orléans N° 90160447000012, dont le siège social est situé au 2 allée Grand Coquille, Saint-Jean-de-Braye 45800 France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 09/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 721 - Réf Superimmo : ANVXW9T74

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Caractérisques

Prix de vente : 487 600 €	Prix au m² : 610 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://mykw.kwfrance.com/assets/share/mc/58/public/3956_6593d88f57cf3.pdf

800 m² - 6 chambres	Climatisation
1 salle d'eau	2 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 9 320 € / an

Maximum : 12 650 € / an

Diagnostics réalisés le 14/01/2022.

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Siren : 901 604 4 - N° de carte professionnelle : CPI45012022000000001

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