Vente immeuble 550 000 €

800 m²

Reims (51100)

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688 €/m²

MATHIEU IMMOBILIER ET CONSEILS

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Description

SEDAN - ENSEMBLE IMMOBILIER - 2 IMMEUBLES
Votre conseillère , Mathieu Immobilier & Conseils, vous propose cet ensemble immobilier composé de 2 immeubles idéalement situés à SEDAN(Ardennes ).Proche de toutes commodités.
Information importante; l'ensemble est éligible aux subventions de rénovation. Gain possible 226000€. Avec une convention de loyers modérés sur 6 ans.
Le premier immeuble de caractère se compose:
Appartement 1 - RDC - à rénover - 55m² environ, DPE - E , actuellement libre - loyer potentiel 550€/mois HC
Appartement 2 - RDC - à rénover - 46 m² environ, DPE - D, actuellement libre - loyer potentiel 500€/mois HC
Appartement 3 - 1er étage - à rénover - 120m² environ, DPE - D, actuellement libre - loyer potentiel 700€/mois HC
Appartement 4 - 2ème étage - à rénover offrant de belles prestations, parquet, cheminées, pièce de réception de 32m²environ avec 3m45 sous plafond et moulures - balcon, 136m² environ, DPE - D, actuellement libre - loyer potentiel 730€/mois HC
Appartement 5 - 3ème étage - 136m² environ, DPE - D, loué actuellement 550€/mois HC
Appartement 6 - 4ème étage - 91m² environ, DPE - D, actuellement libre - loyer potentiel 650€/mois HC
Le deuxième immeuble arrière cour (isolation thermique extérieure récente) se compose:
Appartement 1 - RDC - 46m² environ, DPE - E, actuellement loué 250€/mois HC. Préavis déposé, loyer potentiel 450€
Appartement 2 -1er étage - 47 m² environ, DPE - D, actuellement loué 275€/mois HC. Préavis déposé, loyer potentiel 450€
Appartement 3 - 2er étage - à rénover - 47m² environ, DPE - D, actuellement libre - loyer potentiel 450€
Appartement 4 - 3ème étage - 47m² environ, DPE - E, actuellement Loué 275€/mois HC
Taxe foncière environ 6 500€
Revenu potentiel annuel = 63 660€
Rentabilité potentielle = 10.37%
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 270 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Contactez votre conseillère MATHIEU IMMOBILIER & CONSEILS : - sw@ Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 0024 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Publiée le 05/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 84198909 - Réf Superimmo : ANVXXDZW8

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 688 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21805/fees_document.pdf?1668425648

800 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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