Vente immeuble 98 500 €

80 m²

Athis-Val de Rouvre (61100)

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1 231 €/m²

Nicolas LEBRETON - Capifrance

64 avis

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Description

Nouvelle opportunité sur La Carneille en cœur de Suisse Normande !
Venez découvrir cet immeuble d'investissement vendu loué.
Il se divise en 2 appartements :
Le premier se situe en rez-de-chaussée et mesure 25m² habitables. C'est donc un studio de plain pied qui bénéficie d'une petite cour à l'arrière avec une dépendance au fond de celle-ci.
Loyer mensuel : 163,59€
DPE : E
Le second appartement est un lumineux duplex de 55m² avec une partie séjour, une cuisine séparée, deux chambres, salle d'eau et un wc séparé.
Loyer mensuel : 369,17€
DPE : D
Rendement : 6,5%
Avantage de cette opération il n'y a pas de travaux à prévoir dans les appartements, seule la dépendance en fond de cour nécessite une réfection de la toiture.
Une belle opportunité d'investissement sur un territoire qui manque de biens à louer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel 07 85 46 39 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866612)

Publiée le 15/09/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 340932131902 - Réf Superimmo : ANVXWP1MB

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Caractérisques

Prix de vente : 98 500 €	Prix au m² : 1 231 € / m²
Taxe foncière : 928 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	80 m²
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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