Vente immeuble 160 000 €

80 m²

3 chambres 3 ch

Fayence (83440)

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2 000 €/m²
Exclusivité

Stéphane Plaza Immobilier Montauroux

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Description

Votre agence Stéphane PLAZA Immobilier de Montauroux est ravie de vous présenter cette belle opportunité d'investissement locatif après GROS travaux ! Petit immeuble situé au coeur du village de Fayence à quelques pas de la Mairie, de la place de l'Eglise et de son célèbre marché... L'immeuble se compose d'un escalier principal desservant trois logements (Non loués) de type studio : - Le premier au rez-de-chaussée d'une superficie de 20m² avec kitchenette/séjour, une pièce indépendante servant de chambre d'appoint ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - Le second logement au premier étage d'environ 30m² est composé d'une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, un espace dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - Le troisième studio de 30m² environ situé au deuxième étage se compose également d'un coin cuisine ouvert sur le séjour, d'une pièce servant de chambre ainsi que d'une salle de douche avec WC. Cet ensemble propose un potentiel d'expansion avec des combles spacieux de 40 m² environ (au sol), avec un accès indépendant, dont la toiture a été refaite et isolée en 2017. Une opportunité unique d'aménagement selon vos besoins et vos aspirations. Deux caves superposées, accessibles aux niveaux -1 et -2, complètent ce bâtiment. Assainissement au tout-à-l'égout. Que vous soyez un investisseur avisé à la recherche d'un bien à fort potentiel de rendement ou un particulier souhaitant profiter d'un pied-à-terre familial, cet immeuble est fait pour vous. Gros travaux à prévoir dans les espaces communs !!! Photos supplémentaires sur demande. Contactez-nous vite pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble ! *Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". David GONIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894171032 - DRAGUIGNAN.

Publiée le 15/05/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : DG2033-2311G563__12-C - Réf Superimmo : ANVXVR28E

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Caractérisques

Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²
Taxe foncière : 1 026 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/306550.pdf

80 m² - 3 chambres	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
2 caves	Assainissement : tout à l'égout
3 salles d'eau	3 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 910 € / an

Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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Historique des prix

5 juin 2024

Baisse de 25,6%

160 000 €

15 mai 2024

215 000 €

Localisation

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MONTAUROUX

Siren : 502569379