Vente immeuble 185 500 €

80,78 m²

Guer (56380)

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2 296 €/m²
Exclusivité

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Description

Situé dans le centre ville de GUER (56), nous vous proposons un immeuble à usage d'habitation comprenant trois appartements.
Au rez-de-chaussée se trouve une entrée commune desservant un appartement de type t1 bis, l'accès à la cour, aux deux débarras privatifs et l'accès au jardin de l'immeuble.
Le premier et deuxième étages accueillent respectivement un appartement de type T1bis comprenant : une pièce de vie avec coin cuisine (kitchenette), une pièce faisant office de chambre et une salle de bains avec WC.
Les trois appartements sont actuellement loués. Le total des loyers s'élèvent à 964€ dont 45€ de charges.
Idéal si vous avez un projet d'investissement locatif. L'emplacement en centre ville permet aux locataires d'etre à proximité des commerces de GUER.
N'hésitez pas à contacter l'agence CHT IMMOBILIER si besoin de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret, Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous.
Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2985.2 - Réf Superimmo : ANVXX9SXH

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Caractérisques

Prix de vente : 185 500 €	Prix au m² : 2 296 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cht-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

80,78 m²	Année de construction : 1949

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 660 € / an

Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2023.

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