Vente immeuble 390 000 €

80 m²

Lille (59000)

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4 875 €/m²

Descamps Pricilia - DR HOUSE IMMO

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Description

A vendre ensemble immobilier local commercial + appartement à Lille. L'établissement se situe sur un axe passant et se compose :
- D'un local commercial, activité de restauration, totalement rénové : Isolation, électricité, plomberie, huisseries, vitrine + nouvelle extraction conforme, cuisine professionnelle, cave, sanitaires.
Bail en cours : Loué 1490 € loyer HC + 230 € provision sur charges (qui comprennent la taxe foncière, l'eau froide, l'électricité, assurance, extincteur)
- Un appartement de 42 m², entrée séparée. Egalement totalement rénové : Loué 590 € mensuels hors charges + 50 € charges.
Soit 10% de rentabilité. Uniquement 5 copropriétaires avec syndic bénévole. Compteurs séparés pour l'électricité, décompteur pour l'eau. Normes PMR.
Cet établissement vous est proposé à 390 000 € HAI (dont honoraires d'agence, charge vendeurs)
Je vous invite à contacter Pricilia Descamps agent indépendant (EI) au 06 52 32 49 79 (752230938 RSAC Dunkerque)
En exclusivité, merci de ne pas déranger l'activité du restaurateur. Ce bien vous est présenté par Pricilia Descamps, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 6556PDHI2849 - Réf Superimmo : ANVXWLOAZ

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 4 875 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf

80 m²	Cave
3 salles de bain	Wc séparé

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

317 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/05/2023.

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