Vente immeuble 4 395 000 €

825 m²

Joinville-le-Pont (94340)

iad France - Florian Warsemann (06 26 07 13 01) vous propose : A Joinville-le-Pont venez à la découverte de ce superbe immeuble.
Celui-ci vous offre de nombreuses possibilités, idéalement placé dans un quartier calme et charmant.
Nous avons une surface extérieure actuellement aménagée comme une terrasse de restaurant. La première partie de cet ensemble immobilier est composé d’une partie restauration avec un salle de réception spacieuse donnant vue sur l’extérieur, équipée d’un bar ainsi que d’une cuisine professionnel, nous avons la capacité de pouvoir accueillir plus de 140 couverts (90 en salle et 50 en terrasse). Afin d’optimiser le confort, un sous-sol total ou vous retrouvez des pièces de rangement, vestiaire, stockage de produit et une cave.
La deuxième partie de cet ensemble, est un bâtiment sur 4 étages avec un ascenseur, garantissant un accès facile pour tous, y compris les personnes à mobilité réduite (PMR).
Actuellement utilisé comme bureaux, avec des salles de conférence et de réunion.
Emplacement exceptionnel
L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure de Marne, offrant une vue paisible et agréable.
L'accès à l'immeuble depuis la Marne à l'arrière de la cour ajoute une touche pittoresque à cette propriété.
Atouts Supplémentaires
La proximité du RER A, à moins de 1 km, permettant des connexions faciles vers Paris et d'autres destinations.
Quartier calme et résidentiel, idéal pour travailler et vivre dans un environnement serein.
Cet immeuble est une occasion rare à ne pas manquer, sa localisation exceptionnelle, son potentiel polyvalent et ses nombreux atouts en font une proposition attrayante pour les entrepreneurs et les investisseurs.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serions ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier à Joinville-le-Pont
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Warsemann EI (ID 61538), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 902802461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 4 395 000 €

Prix au m² : 5 327 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2023.

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FLORIAN WARSEMANN - IAD

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