Vente immeuble 195 000 €

82 m²

La Seyne-sur-Mer (83500)

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2 378 €/m²
Exclusivité

Florent TORRES - SAFTI

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Description

**TROP TARD**SOUS COMPROMIS**
Situé au cœur de La Seyne-sur-Mer (83500), cet immeuble de rapport de 4 étages jouit d'un emplacement privilégié, en plein centre-ville, sur l'avenue du marché. Cela garantit une proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Le bien est traversant, ce qui permet une bonne ventilation et une belle luminosité à l'intérieur.
Il se compose : au rez de chaussée d'un local commercial loué, au 1er étage d'un studio loué, au 2éme étage d'un studio loué, au 3éme étage d'un appartement en duplex libre.
Avec une rentabilité brute de 8%, cet immeuble de rapport présente un potentiel d'investissement intéressant. Les locataires en place assurent une rentabilité immédiate. En somme, cet immeuble constitue une opportunité attractive pour les investisseurs cherchant à se positionner sur le marché immobilier de La Seyne-sur-Mer.
Vendu en un seul lot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TORRES, Tél. : 06 62 67 67 69, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 843 653 916 - SAFTI – TORRES Florent, Conseiller indépendant

Publiée le 20/02/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1196841 - Réf Superimmo : ANVXUWXZH

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 2 378 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

82 m² - ter. 33 m²	Année de construction : 1800
Séjour de 10 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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