Vente immeuble 155 000 €

84 m²

Pézenas (34120)

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1 845 €/m²

Benoit PIERRON - CAPIFRANCE

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Description

Idéalement situé à 2 minutes à pied du centre historique de Pézenas, cet immeuble de rapport, niché dans une rue calme, est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs.
Composé de 4 niveaux, il abrite 3 studios lumineux, parfaits pour une location à l’année ou saisonnière. Grâce à son emplacement stratégique et à sa configuration, ce bien offre un excellent potentiel locatif et garantit une très belle rentabilité.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour valoriser ces espaces et répondre aux attentes des futurs locataires. Une occasion idéale de personnaliser les logements et de maximiser leur attractivité sur le marché.
Que ce soit pour un investissement patrimonial ou pour générer des revenus réguliers, cet immeuble représente une opportunité rare dans une ville prisée comme Pézenas. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 626 607 - Greffe de BEZIERS) Benoit PIERRON Entrepreneur Individuel 06 40 30 56 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883626)

Publiée le 03/12/2024 - Réf. agence : 340932678313 - Réf Superimmo : ANVXXCZFP

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Caractérisques

Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 1 845 € / m²
Taxe foncière : 1 416 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	84 m²
Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

448 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 676 € / an

Maximum : 915 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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