Vente immeuble 459 900 €

85 m²

Bondy (93140)

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5 411 €/m²
Exclusivité
1 garage - 1 parking

Qoridor

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Description

SPECIAL INVESTISSEUR
Aux RDC, deux studios (rez de jardin) de 13,9 m2 et 18,6 m2, à l'étage également deux studios de 17,2 m2 et 22,9 m2.
Actuellement en location courte durée avec conciergerie
Il y a un passage commun à l'intérieur de l'immeuble pour accéder au jardin afin que les studios de l'étage puisse en profiter.
Le jardin de 97 m², verdoyant et bien entretenu, est un véritable écrin de verdure pour ce détendre et profiter des beaux jours.
L'état intérieur de la maison est en excellent état, travaux effectué cet été 2024. Possibilité de création d'un ou plusieurs logements supplémentaires.
Les commodités environnantes sont nombreuses et accessibles en quelques minutes seulement. Le bois de Bondy juste en face, offrant un cadre idéal pour les promenades.
Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs arrêts de bus à 5 minutes à pied, des stations de métro à 10 minutes en voiture (métro 5 bobigny picasso) et des tramways (T1 pont de bondy) à 5 minutes en voiture.Un hôpital se trouve à 15 minutes à pied, et plusieurs commerces d'alimentation générale sont accessibles en 15 minutes à pied.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bien au fort potentiel.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 510.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Hedy Bensoula
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 196 707
RCP Beazley

Publiée le 12/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : VI081-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXX5F5L

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Caractérisques

Prix de vente : 459 900 €	Prix au m² : 5 411 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/4464/T91X5/bareme_d_honoraires_qoridor_2024.pdf

85 m² - ter. 195 m²	1 garage - 1 parking
Année de construction : 2013

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 510 € / an

Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2024.

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