Vente immeuble 178 000 €

85 m²

Caraman (31460)

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2 094 €/m²

ACCIMMO-81 LAVAUR

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Description

Caraman Centre - ACCIMMO vous propose cet immeuble composé de deux lots d'une surface totale d'environ 85 m². Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 42 m², actuellement en cours de rénovation, doté d'une vitrine, idéal pour un commerce de proximité (anciennement un salon de coiffure). Au premier étage, un appartement en duplex offre une entrée, une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi que des combles aménageables pour une surface totale d'environ 42 m². Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage avec menuiseries en PVC, ainsi que d'un système de chauffage par climatisation réversible et de radiateurs électriques. Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Caraman, à proximité de toutes les commodités. Honoraires charge vendeur. Pour toutes informations, Contacter l'agence ACCIMMO au 05.81.02.38.89 Maxime DARBAS agent commercial immatriculé au RCS de Toulouse n° 952853950 pour le compte d'ACCIMMO. ACCIMMO, le spécialiste de l'immobilier en Haute-Garonne, sur l'EST Toulousain et le Tarn, avec ses 6 agences vous propose un large choix sur les secteurs de Villefranche de Lauragais, Nailloux, Baziège, Labastide de Beauvoir, Caraman et ses communes environnantes.

Publiée le 05/11/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 310907521 - Réf Superimmo : ANVXX3TCJ

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Caractérisques

Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 2 094 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/31089/31090/bareme.pdf

85 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

322 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 840 € / an

Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2022.

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Siren : 483399473 - N° de carte professionnelle : 1560