Vente immeuble 160 000 €

85 m²

Rouen (76100)

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1 882 €/m²
Exclusivité

Pascal BISCH - PBH IMMO

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Description

Petit immeuble de rapport, rue St Julien, Rouen - Quartier Jardin des plantes
Idéal pour un 1er investissement locatif ! En exclusivité, immeuble de rapport au coeur des commerces composé de :
Au RDC, un local commercial de 24 m2, actuellement loué : 405 + 45 de charges et qui sera libéré en mars 2025.
Au RDC, 1er et second étage, un appartement de 60 m2 habitables pour environ 70 m2 au sol, avec cave, composé d'une cuisine équipée et une salle d'eau (RDC), d'un grand salon et une chambre (1er étage) et d'une seconde grande chambre mansardée (second étage). Cet appartement en location meublé (il vient d'être entièrement rénové et meublé avec soin) est proposé sur la base de : 650 + 150 de charges. Le locataire va sortir au 19 novembre 2024 et le propriétaire préfère laisser à l'acheteur le fait de pouvoir l'habiter ou le louer.
Toiture refaite intégralement et appartement rénové en 2017.
Prix : 160 000 ( dont 4 000 d'honoraires agence inclus, à la charge des acquéreurs ). Pascal BISCH / 06 85 68 04 85

Publiée le 30/05/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 6263 - Réf Superimmo : ANVXVW5C7

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Caractérisques

Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 1 882 € / m²

4 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

85 m² (carrez : 85)	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

400 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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Historique des prix

19 octobre 2024

Baisse de 5,3%

160 000 €

30 mai 2024

169 000 €

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