Vente immeuble 40 000 €

85 m²

Saint-Pierre-le-Moûtier (58240)

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471 €/m²
Exclusivité

SEBASTIEN CHARDERON - BSK Immobilier

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Description

Exclusif chez BSK IMMOBILIER
Investissez dans cette opportunité exceptionnelle !
Situé stratégiquement en plein centre-ville de Saint-Pierre-le-Moûtier, cet immeuble de rapport offrirait un rendement attractif de plus de 15% net.
Composé de 2 appartements, chacun élégamment conçu, dans une rue très calme, tout proche du cœur de ville, il présente un potentiel locatif optimal.
Proche des commodités, des transports en commun et des attractions locales, c'est un choix idéal pour les investisseurs avertis.
Bien composé :
- 1 grand studio en RDC [43 m² / à rafraichir / libre actuellement / loué 250 € par mois]
- 1 appartement (2 pièces) au 1ier étage [45 m² / libre depuis peu / loué 350 € par mois]
- 1 cour indépendante accès extérieur/rue avec appentis [A rafraichir]
Entrée indépendante, dalle béton, cuisine aménagée/équipée, meublé partiellement, ouvertures (portes et fenêtres) en bois double vitrage avec volets battants bois (et persiennes), chauffage individuel électrique, chauffe-eau électrique dans les 2 appartements…
Revenu annuel : 7 200 € /an
Taxe foncière : 700 €
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et planifiez votre visite.
Cette annonce référence 239155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016.
Prix du bien : 40 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2024
Score DPE : 265 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 239155 - Réf Superimmo : ANVXVZCKN

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Caractérisques

Prix de vente : 40 000 €	Prix au m² : 471 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

85 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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