Vente immeuble 373 000 €

89 m²

Lille (59000)

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4 191 €/m²
Chauffage individuel électrique

AB

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Description

Lille - Parc JB Lebas
AB immobilier vous propose un immeuble de 3 lots situé à 100 mètres du parc JB Lebas !
L'immeuble se compose comme suit :
Au RDC, un studio de 29,81 m2 en bon état, loué 650 €, DPE D.
Au 1er étage, un appartement de type 2 en bon état de 22, 15 m2 loué 450 € HC, DPE E.
Au 2ème étage, un appartement T2/3 en duplex en bon état de 32,34 m2 carrez et 41 m2 au sol, loué 600 € HC DPE E.
Une remise au goût du jour peut être envisagée afin de revaloriser les loyers actuels.
Potentiel locatif annuel hors charges : 27 120 €
Rentabilité acte en main : 6,8 %
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Nous vous invitons également à consulter notre site web

Publiée le 13/07/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 64.IMM-TRANSACTION - Réf Superimmo : ANVXWB263

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Caractérisques

Prix de vente : 373 000 €	Prix au m² : 4 191 € / m²

89 m²	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 460 € / an

Maximum : 680 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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