Vente immeuble 109 000 €

89 m²

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1 225 €/m²
Exclusivité

Julien BENOIT - iad

10 avis

06 88 73 21 25 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Julien Benoit (06 88 73 21 25) vous propose : En EXCLUSIVITÉ, SPÉCIAL INVESTISSEUR!
Venez découvrir ce petit immeuble lumineux en pleine propriété situé sur une placette agréable.
Composé au rez-de-chaussée d’un studio de 24m2 environ habitables et à l’étage d’un T3 en duplex de 64m2 environ habitables.
En sous sol une cave.
Actuellement loué 9600e annuel.
Taxe foncière 2023: 1272e.
Les beaux sont de 2013 pour le t3 et 2018 pour le studio.
Idéal premier investissement!
Je suis à votre disposition 7j/7j pour répondre à vos questions et organiser éventuellement une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Benoit EI (ID 58556), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/09/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1394172 - Réf Superimmo : ANVXTGOGI

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Caractérisques

Prix de vente : 109 000 €	Prix au m² : 1 225 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

89 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

291 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 150 € / an

Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2023.

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