Vente immeuble 860 000 €

900 m²

Agen (47000)

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956 €/m²

Winter immobilier

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Description

IMMEUBLE A FORT REVENU LOCATIF
A quelques pas du cœur historique d'Agen, nous proposons cet immeuble indépendant R+4 loué de 900m² environ.
Comprenant 2 locaux commerciaux et 13 appartements (possibilité de créer un 14ème appartement), cet immeuble présente une très forte rentabilité avec un revenu locatif annuel de 80 000 €. L'immeuble dispose d'une grande cour et certains appartements bénéficient d'extérieurs.
Les charges directes sont assez faibles et la taxe foncière est inférieure à 10 000 € / an.
La plupart des logements ont été régulièrement rafraîchis.
Le chauffage est au gaz individuel.
Ne ratez pas cette opportunité unique !!! Yann GUALLIGOT +33756274050

Publiée le 01/11/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 00425YG - Réf Superimmo : ANVXX2ZWK

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Caractérisques

Prix de vente : 860 000 €	Prix au m² : 956 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agence-winter.com/pages/honoraires

900 m²	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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