Vente immeuble 1 550 000 €

901 m²

Bellevaux (74470)

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1 720 €/m²

Swixim Douvaine

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Description

Ensemble immobilier de 900m2.
Réf 68809JL: Bellevaux - Station Hirmentaz.
Idéalement situé aux pieds des pistes, venez vous imprégniez de votre futur projet à fort potentiel !
Coup de cœur garanti pour la vue imprenable et dégagée qu’offre ce bien.
Ce complexe immobilier datant de 1975 a été rénové à partir de 2004 jusqu’à ce jour.
Celui-ci est composé de deux locaux commerciaux ( un ancien restaurant et un ancien bar) ainsi que de 6 appartements déjà loués du studio au T4, non meublés donnant un rendement locatif d'environ 53 000€ annuel hors charges ( hors locaux commerciaux). Le rendement locatif estimé est de 6% pour sa globalité.
Le tout est implanté sur 2000m2 de terrain avec une vue panoramique sur les montagnes.
Contactez-nous afin d'organiser une visite et pour recevoir le dossier complet. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1155€ ~ 2909€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains

Publiée le 13/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 68809JL - Réf Superimmo : ANVXWOGUQ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 550 000 €	Prix au m² : 1 720 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

901 m² - ter. 2 200 m²	Orientation : Sud
Vue sur montagne

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

204 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/07/2016.

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