Vente immeuble 76 000 €

90 m²

La Machine (58260)

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844 €/m²

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Description

Immeuble 2 appartements à 30 min de Nevers
Immeuble mitoyen sur la commune de La Machine d'une superficie d'environ 90 m² comprenant 2 appartements de 3 pièces d'environ 45 m² chacun. L'appartement en RDC est actuellement loué ( 335 € HC),appartement 1 er libre, .
Entrées indépendantes pour chaque appartement, terrain mitoyen pour ces appartements ce qui est un plus , dépendances, caves . .Pas de charges de copropriété . A visiter rapidement .
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Idéal investisseurs ! Rendement envisagé 8040 €/ an hors charges .

Publiée le 03/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 83487484 - Réf Superimmo : ANVXW7UPR

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Caractérisques

Prix de vente : 76 000 €	Prix au m² : 844 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

90 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

379 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 240 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2023.

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