Vente immeuble 157 990 €

90 m²

Val d'Erdre-Auxence (49370) - Le Louroux-Béconnais

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1 755 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage individuel électrique

Sylvain GOURDON - Propriétés-privées.com

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Description

A VENDRE en EXCLUSIVITE: Commune du LOUROUX BECONNAIS à 30 mn d'ANGERS (49) Petit Immeuble de rapport comprenant 2 logements en location.
1er Logement: Type 2 comprenant Pièce principale avec kitchenette.
A l'étage: une chambre, salle d'eau et WC
Au deuxième étage: grenier aménageable.
Loué 440 euros + 10 euros de charges. (locataire en place)
2ème Logement : Type 3 comprenant une pièce principale avec cuisine ouverte, salle d'eau et WC.
A l'étage: dégagement et deux chambres.
Loué 540 euros + 10 euros de charges (locataire en place)
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Sylvain GOURDON de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 79 49 86 18 - RCS Angers 529134140 .
Prix net vendeur de 150.000 euros et 7.990 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Mandat : 4151 (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 4151SGO - Réf Superimmo : ANVXWYGYK

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Caractérisques

Prix de vente : 157 990 €	Prix au m² : 1 755 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,33% TTC - 7 990 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/164172.pdf

90 m²	Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique	Cuisine aménagée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 730 € / an

Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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