Superimmo
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Vente immeuble 189 000 €
90 m²
Longwy (54400)

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  • 2 100 €/m²
Coup2coeur Immobilier

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Description

Occasion d'investissement Exceptionnelle : Immeuble en monopropriété à rapport locatif !
Bienvenue à cet immeuble stratégiquement positionné à Longwy-Bas, une opportunité d'investissement rare à ne pas manquer ! Niché à deux pas des commodités et des transports en commun, cet immeuble offre trois unités résidentielles distinctes,
1er étage un appartement F2, une entrée, une cuisine ouverte sur salon/séjour, chambre, salle de bain, WC et un débarras.
2-éme étage un appartement F2, une cuisine ouverte sur salon/séjour, chambre, salle de bain, WC et un débarras.
3-éme étage un appartement (sdudio), une entrée, une cuisine ouverte sur salon/séjour, chambre, salle de bain, WC et un débarras. (
1 garage

Points Forts de la Propriété :

Rentabilité instantanée : Trois appartements loués,
Les loyers mensuels sur simple demande

Configuration Intelligente : Chaque étage propose un espace de vie distinct et bien agencé, offrant tout le confort moderne avec ses salons/séjours lumineux, cuisines fonctionnelles et salles de bain équipées.

Informations Pratiques :
Stationnement facile 1 garage et: Places de stationnements disponibles dans la rue, garantissant un confort supplémentaire pour les locataires.
Opportunité Unique :
Cet immeuble représente bien plus qu'une simple propriété ; c'est une chance de constituer un ou premier portefeuille immobilier solide et rentable dès le premier jour ! Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, contactez- Karim Naitali au 0382267447 0699734040 dès maintenant ou par e-mail à .

Informations Légales :
Annonce rédigé par un agent commercial
Karim naitali rsac briey 851294934
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1210 - Réf Superimmo : ANVXX8X85
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 2 100 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.c2c-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

90 m²Jardin (300 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 170 € / an
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Siren : 513954099
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