Vente immeuble

90 m²

2 chambres 2 ch

Morlaix (29600)

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Description

SOUS COMPROMIS - Opportunité pour investisseur, seulement et uniquement chez CONNECT'IMMO ! A nos côtés, Investissez en toute sérénité et assurez votre avenir avec ce superbe immeuble de rapport sur 3 niveaux d'une surface totale au sol d'environ 90 m2, rénové, meublé et composé de 2 charmants appartements, 1 T3 (Loué 620 ?) et 1 T2 Duplex (Valeur locative environ 500 ?) agencés et décorés avec goût et disposant de leur propre entrée indépendante, ne nécessitant ainsi absolument aucun entretien de partie commune et d'extérieur. Avantages : - Proche de toutes les commodités à pied - Zone bien desservie par les transports en commun - Excellente rentabilité - Véritable monopropriété (Pas de charge de copropriété) - Aucun travaux à prévoir - Pas de partie commune (1 entrées indépendantes extérieure par logement) - Assainissement collectif - 2 Compteurs d'eau et 2 compteurs électrique - Huisserie double vitrage - Pas de cours, ni de partie commune à entretenir (Donc pas de souscription fournisseur électricité pour le propriétaire, ni de frais de ménage pour les communs) - Toiture et charpente en excellente état (Environ 15 ans) - Vendu meublé (Idéal fiscalité LMNP, LMP, SCI IS) - Un logement T2 Duplex libre d'occupation (Idéal pour mise location courte durée(Fort potentiel de rentabilité)) ou acquisition en résidence principale avec 1 logement en location. - Secteur dynamique à forte demande locative -Faible taxe foncière 538 ? Vous voulez investir dans un secteur en forte expansion économique, proche de toutes les commodités à pied et des plages du Finistère Nord, dans un bien immobilier de grande qualité sans aucun frais à prévoir ? Vous recherchez une résidence principale avec un complément de revenu ? Cet ensemble immobilier rare à la vente, vous attends ! L'agence CONNECT'IMMO de Morlaix vous accompagne pour la réussite de tous vos projets immobilier et reste à votre disposition pour tout complément d'information et visite. A très bientôt ! - SUPERI_1732166615

Publiée le 05/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1728 - Réf Superimmo : ANVXWUSIC

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Caractérisques

90 m² - 2 chambres	2 salles d'eau
2 wc

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