Vente immeuble 258 000 €

90 m²

Morsang-sur-Orge (91390)

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2 867 €/m²
Exclusivité
1 Parking
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)

Marie-Reine Grosperrin - iad

13 avis

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Description

iad France - Marie-Reine Grosperrin (06 18 18 81 83) vous propose : 'Ensemble immobilier de 90m2 composé de deux appartements et de 57 m2 d'un sous sol dans une même résidence'
Appartement de deux pièces de 44m2 situé au premier étage avec des portes fenêtres donnant sur une grande terrasse filante. Appartement à rénover, composé d'une pièce à vivre salon séjour avec coin cuisine américaine, une chambre et une salle de bain. Et un deuxième appartement, en parfait état, de trois pièces en duplex de 46m2 situé au deuxième étage de la même résidence, composé d'une chambre, une salle d'eau avec wc, une pièce de vie avec un coin cuisine équipée, un escalier qui mène à une deuxième chambre sous combles. Trois lots dans le sous sol de la résidence complètent ces deux appartements: deux places de parking et une cave de 23m2.
Opportunité pour un investisseur qui cherche plusieurs appartements à louer et des places de parking et cave dans une même copropriété. 290 euros de charges de copropriété par mois pour l'ensemble.
Taxe foncière: 1700 pour l'ensemble.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 7 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 290 € par mois (soit 3480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Reine Grosperrin EI (ID 74928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1583195 - Réf Superimmo : ANVXWHPW1

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Caractérisques

Prix de vente : 258 000 €	Prix au m² : 2 867 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m²	1 Parking
Année de construction : 1980	Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Interphone	Copropriété de 10 lots
Procédure en cours : Oui

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 530 € / an

Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2022.

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