Vente immeuble 194 000 €

90 m²

1 chambre 1 ch

Plaisance-du-Touch (31830)

Stéphane Plaza Immobilier de Plaisance du Touch a le plaisir de vous présenter cette maison de ville, soigneusement aménagée en deux appartements T2, idéalement située en plein coeur de Plaisance ! Bénéficiant d'une localisation stratégique à proximité de toutes les commodités, cette propriété offre une opportunité d'investissement immobilier prometteuse. La distribution des appartements s'effectue sur deux niveaux : - Un appartement T2 de 44 m² au premier étage, actuellement loué avec un bail meublé générant un loyer mensuel de 650 euros toutes charges comprises (bail reconductible jusqu'au 26/05/2024). - Un appartement T2 de 40 m² au rez-de-chaussée, libre de toute occupation, anciennement loué en bail meublé pour un loyer mensuel de 595 euros toutes charges comprises. Ses avantages : pas de copropriété, faibles charges ! Avec un rendement brut attractif de 6.64% et sa situation privilégiée, cet investissement locatif promet un succès assuré. N'hésitez pas à venir découvrir ce bien rare ! Pour de plus amples informations, veuillez contacter Perrine MARTIN au O6 31 54 92 77 (joignable par appel, SMS ou WhatsApp). PERRINE MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 848 579 - Toulouse.

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Prix de vente : 194 000 €	Prix au m² : 2 156 € / m²
Taxe foncière : 1 646 €

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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PLAZA IMMOBILIER - TOURNEFEUILLE & PLAISANCE

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