Vente immeuble 280 000 €

90 m²

Sète (34200)

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3 111 €/m²
1 balcon

35.7 Immobilier

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Description

En exclusivité 35.7immobilier :
A SAISIR, opportunité d' investissement en centre ville de Sète, quartier des artistes
Excellent emplacement dans une petite rue piétonne singulière de Sète, entre la marine et le quartier haut (à quelques mètres de l'église Saint Louis)
Petit immeuble de rapport composé de trois appartements avec très bon rapport locatif
Logement studio RDC de 23m2 (anciennement un atelier d'artiste) loué à l'année en location non meublé : 435€/mois charges comprises dont 15€ de charges
Logement studio 1 er étage de 23 m2 avec balcon loué en location meublée étudiant : 445€/mois charges comprises dont 15€ de charges
Logement 3 pièces duplex en 2ème et dernier étage de 43m2 loué en location meublée : 595€/mois charges comprises dont 15€ de charges
Soit au total 17160€ hors charges de revenus locatif annuels, (gérés par une agence et donc déductibles des revenus fonciers)
Possibilité de changer la nature des baux à leurs termes, ou de récupérer un pied à terre
Possibilité de créer à terme une terrasse dans le logement en duplex
Immeuble propre, pas de charges de copropriété ni de travaux à prévoir.
Excellent placement offrant de multiples options de location ou d'occupation
Rendement locatif de plus de 6,1%, pouvant encore être amélioré
Ne tardez pas!

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 51 - Réf Superimmo : ANVXX97WW

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 3 111 € / m²

Barème d’honoraires : https://trentecinq-sept.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

90 m²	1 balcon

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Siren : 948974746 - N° de carte professionnelle : CPI34032023000000002